Mới đây UBND Thành phố cũng tiếp tục xuất hiện ra quyết định chính thức về việc pháp lý Hệ số điều hòa giá mảnh đất năm 2019 bên trên địa phận TP. HCM.

Chi tiết nội dung về hệ số điều tiết giá cả khu đất (hệ số K)

Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá thành lô đất nhằm mục đích định vị giá đất tính thu tiền sử dụng mảnh đất khi Nhà nước giao khu đất (trừ trường hợp giao qua đấu giá), công nhận quyền sử dụng đất, đưa đến thuê đất, được cho phép chuyển phương châm sử dụng mảnh đất.

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá thể được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, được cho phép chuyển mục tiêu dùng lô đất từ thửa đất không hẳn mảnh đất sống sang lô đất sống đối với diện tích S thửa đất sống vượt hạn mức, chuyển phương châm dùng lô đất đi theo lao lý trên khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ- CP của Chính phủ: Hệ số điều chỉnh giá chỉ thửa đất là 1 trong, 5 lần giá cả thửa đất do UBND Sài Gòn điều khoản cùng trình làng.

Mức không nghỉ hệ số K qua những năm

Năm

2015

2016

2017

2018

2019

Hệ số K

1.0

1.1

1.5

Mức tăng

0%

10%

> 36%

Trường hợp 2: Trường hợp định vị đơn giá thuê lô đất hàng năm đem lại chu kỳ chắc chắn đầu tiên; định vị đơn giá chỉ thuê lô đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê khu đất xuất hiện chu kỳ chắc chắn tiếp theo; xác định giá thành mở đầu trong đấu giá cả sổ đỏ khiến cho thuê theo như hình thức thuê lô đất trả tiền thuê thửa đất hàng năm; xác định đơn giá cả thuê khu đất khi nhận sang nhượng gia sản link với mảnh đất thuê đi theo điều khoản tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai. Thì Hệ số điều hòa giá chỉ đất áp dụng tùy theo kim chỉ nam sử dụng đất cùng phòng như sau:

  • Với phương châm sử dụng là sale ship hàng, thương mại; tài chính; căn hộ hàng; quý khách hàng sạn; nhà sống đưa về thuê; công sở thao tác cũng như cho thuê.
  • Khu vực 1

    Khu vực 2

    Khu vực 3

    Khu vực 4

    Khu vực 5

    Hệ số K năm 2016

    2

    1,8

    1,6

    1,4

    1,2

    Hệ số K năm 2017 không giảm khái niệm năm 2016

    Hệ số K năm 2018 không ngừng so với năm 2017

    2,1

    5%

    1,9

    5,55%

    1,7

    6,25%

    1,5

    7,14%

    1,3

    8.33%

    Hệ số K năm 2019 không giảm khái niệm năm 2018

    2,5

    19%

    2,3

    21%

    23,5%

    26,6%

    30,7%

    Các khoanh vùng được xác định tựa như sau:

  • Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Tân Bình cũng như Phú Nhuận
  • Khu vực 2, gồm: Quận 2, Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, Bình Thạnh, Tân Phú
  • Khu vực 3, gồm: Quận 8, Quận 9, Quận 12, Bình Tân, Thủ Đức
  • Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn
  • Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.
  • Trường hợp 3: trường hợp triển khai đc Nhà nước chuyển giao khu đất mang thu tiền dùng thửa đất không trải qua phương pháp đấu giá thành, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng thửa đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao lô đất không thông qua phương thức đấu giá; định giá đơn giá thành thuê thửa đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê chưa băng qua hình thức đấu giá; định giá đơn giá thuê khu đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê khu đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo pháp lý bên trên khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai.

    Khu vực 1

    Khu vực 2

    Khu vực 3

    Khu vực 4

    Khu vực 5

    Hệ số dùng khu đất K năm 2019

    Quy định này có hiệu lực hiện hành thi hành từ thời điểm ngày 12/8/2019, thay thế lao lý về hệ số điều chỉnh giá cả lô đất năm 2018 bên trên địa bàn TPHCM.

    Bạn hoàn toàn có thể tham khảo tài liệu dưới đây:

    Có thể mọi người quan tâm:

    3 bước nghiên cứu BDS hối hả trên Rever

    Thị trường khu đất nền Nhơn Trạch năm 2019: Nhiều thời cơ nhưng cũng lắm thách thức

    Cẩm nang bỏ túi khi sắp mua lô đất nền thổ cư

    Cách tính thuế sang nhượng sổ đỏ Sài Gòn đi theo luật hiện hành

    Hoàng Trịnh (TH)

    Theo Cafeland.vn

    Có thể quý khách quan tâm:

    bán đất biệt thự Thảo Điền

    bán biệt thự Eden Thảo Điền

    bán biệt thự Holm Thảo Điền

    bán đất thảo điền

    bán biệt thự King Crown